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第三十四章 鬧大了

地產之王 跑盤 2483 2024-03-17 21:51

  

  “李姐,您別急著走,我已經找到出租的四居室了。”周強趕忙喊道。

  “真的?現在能看房嗎?”李玉芬有些懷疑的問道。

  “能看,我現在就帶您去。”周強正色道。

  “那我就先跟你去看房,回來再買東西。”李玉芬停下腳步,望了周強一樣,似乎怕對方在拖延時間。

  “沒問題。”周強微微點頭,而後對著同事喊了一聲:“誰現在不忙,跟我一起帶李姐看房。”

  “強哥,您之後就該我值班了,我走不開。”葉天聳了聳肩膀。

  “ok。”

  “強哥,我跟你去吧。”李文明站起身來,毛遂自薦道。

  “行。”周強微微點頭,一個客戶是比較好帶的,兩個人也就差不多了。

  “文明,你拿上鞋套和看房確認書,我去拿房子的鑰匙。”周強吩咐了一聲,隨後走到牆邊的掛櫃旁,打開櫃子,取出了一把鑰匙。

  “嗯。”李文明應了一聲,他主動提出跟周強帶客戶,不光是為了幫周強的忙,也是想要跟周強學習,增強帶看客戶的經驗。

  “李姐,咱們走吧。”周強做了一個請的手勢,引著李玉芬向外面走去,李文明也趕忙跟了過來。

  “小周呀,咱們要看的是哪棟樓呀,房子高不高?”李玉芬問道。

  之前,周強在找房源的時候,林悅一直跟李玉芬聊天,詢問對方想要租什麼樣的房子,當時李玉芬說想要中低樓層,周強在一旁聽的很清楚。

  “咱們看的是九號樓的房子,中低層。”周強道。

  “中低層的好呀,我就住不慣高層樓,從窗戶往外看都怕得很,電梯要是停電了,還得爬上樓呀,那不得把人累死。”李玉芬說道。

  李文明一直跟在兩人身後,認真的傾聽兩人說話,他也沒有找到出租的四居室,也好奇周強帶客戶看哪套房子,現在聽到周強說是九號樓的房子,不禁開始回想起來,九號樓哪套四居室在出租?

  帶客戶看房的講究很多,其中很重要的一條,就是盡量避開其他的中介公司,哪怕是繞一下,多走一段路程,也盡量不要從其他中介公司路過。

  這就像是一直老虎,剛剛狩獵到一直肥羊,嘴裡叼著肥羊過狼窩一般,這群狼雖然不敢正面搶奪,但是只要發現了那只肥羊,難免會有餓狼惦記上,只要老虎稍不留神,肥羊就有可能被搶走。

  所以,在帶客戶看房之前,設計好帶看路線很重要,周強在設計中偉公司道九號樓的路線時,就盡量避開其他中介公司,以及經紀人比較多的地方。

  到了九號樓,一行三人坐著電梯上五層,來到了九號樓501的門前,李文明趕忙遞上鞋套,三個人都戴上了鞋套。

  正規的中介公司看房時,一般都會戴上幾個鞋套,在進屋前先將鞋子套起來,防止將業主的房子踩髒,給業主留下一個好印像。

  戴上鞋套後,周強拿出那把鑰匙,打開了501的房門,走過玄關、進入客廳,眼前豁然開朗。

  四居室的房子,面積很大、客廳也很大,再加上朝向好、采光好,這種寬闊的視野,是小戶型的房子無法擁有的。

  一進入客廳,用不著周強主動介紹,李玉芬就自己踱著步子,開始在屋子裡轉悠著,先看客廳、再看廚房、接著是臥室和衛生間,把裡裡外外轉了一個遍。

  就在周強陪李玉芬看房時,李文明卻是皺著眉,似乎是在思考著什麼,他總覺得對這套房子有點印像,但是一時間又想不起來。

  隨後,李文明翻了了一個筆記本,上面記載著一些優質房源,租的、賣的、一居室、兩居室、三居室、四居室都有,在看到四居室的時候,果然發現了九號樓501的房子。

  

  這種隨身筆記本,在中介行業十分常見,基本上每個業務員人手一份,都會將各個戶型的房源整理到筆記本上,方便第一時間查閱,要比在房友系統上搜尋快得多。

  李文明摸了摸鼻子,想著到底是怎麼回事,是周強忙中出錯,誤將出售的房子看成了出租,還是這套房子不僅出售,同時也出租。

  很多人會覺得,就一套房子,怎麼可能既出售、又出租,其實這種情況是很常見的,比如,業主家房子比較多,就會將不居住的房子賣出去,因為不缺錢花,也不著急出售,賣的價格往往會比較高,很長一段時間賣不出去,業主又不願意低價賣房,這個時候就會選擇先租出去,因為房子租出去了,同樣可以賣,兩不耽誤,還可以收著房租,何樂而不為。

  想到這,李文明走出了房間,拿著手機到樓梯的角落,從筆記本中找到九號樓501的業主電話,隨後撥打了對方的手機。

  片刻後,手機接通了,傳來了一個男子的聲音,道:“喂,我是趙為民。”

  “趙哥您好,我是中偉公司的李文明。”

  “中偉公司我知道,我們家房子的鑰匙,不就是放在你們家嗎?給我打電話有什麼事?”趙為民問道。

  “趙哥,咱的房子不是正在出售嗎?我現在有一個客戶,想要出租四居室,跟您的戶型一樣,想問問您考慮出租嗎?”李文明試探道。

  “不考慮。”趙為民斬釘截鐵的說道。

  “趙哥,您的房子閑著也是閑著,租出去的話,每個月還能收房租,也不耽誤您賣房。”李文明說道。

  “不弄那麻煩事,我在外地,沒時間租房子,再說了,把房子租出去,客戶要不愛惜房子,把我的房子弄的髒兮兮的,我還怎麼賣。”趙為民哼道。

  “趙哥,那您確定不出租。”李文明再次問詢道。

  “確定了,不差那倆錢。”趙為民應了一聲,隨後掛斷了手機。

  掛斷了手機,李文明露出自信的神色,他猜測的沒錯,這套房子果然只出售、不出租,帶著租房客戶,看出售的房子,絕對算是重大失誤。

  周強這次的笑話,鬧大了!

  

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