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第2170章:占了個大便宜

重生之全球首富 小小揚揚 2539 2024-03-17 21:52

  

  第2170章:占了個大便宜

  “師傅,您是說?”林生瞪大了眼睛看著姜小白,滿臉的不可思議,開什麼玩笑呢。

  當初是對賭協議所以姜小白才拿到了立新發展地產公司的股份。

  當初這個公司行情不好的時候,都價值幾十個億,現在房地產行情大漲,樓市開始重新熱了起來。

  現在的立新發展地產公司的市值,那就直接朝著百億港幣的規模去了,哪怕就是現在還不值這個錢。

  但是等立新發展地產公司手裡的幾塊地全部給開發出來以後,絕對是值這個錢的。

  所以在這個關頭上姜小白讓自己林家參與進來。

  姜小白肯定的點點頭:“是的,讓你們回來,按照當初的那個價格,給你們30%的股份,你們回來。參與下一步立新發展地產公司的幾個項目。

  包括幾個地塊的開發,包括香江富麗華酒店的改造工程,這些你們都參與進來。”

  “啊,師傅,別啊,我們還是以現在的市價收購吧。就是這樣我們都占便宜了,這幾塊地和項目一旦開發出來,那這公司的市值最起碼翻到百億去。

  而且師傅,你讓我們林家進來,就已經很夠意思了。”林生激動的說道。

  其實要說占便宜的話,姜小白花了十億港幣就拿到了整個香江立新發展地產公司,那才是占便宜的。

  不過姜小白當初是以市價拿的,那個時候的地價就是這樣的,而對賭協議,那是白紙黑字寫的清清楚楚的。

  說姜小白占便宜,那是沒有商業精神。

  而姜小白現在以當初二十億港幣的市價,給林家轉30%的股份讓林家參與進來,這才是真的讓林家占便宜,照顧林家。

  這一點林家要承認的,不能夠和姜小白比價格。

  因為當初姜小白入股充滿了不確定性,現在香江樓市的行情大漲。

  現在立新發展地產公司就價值五十個億的港幣,但是手裡捂著的幾塊地和富麗華酒店的項目,明眼人都能夠看得出來,這是優質資產。

  現在想要入股,拿股份,以七十億港幣的價格出售,這都屬於有關系的了。

  

  姜小白願意照顧自己,給林家二十億的市價,但是林生覺得自己不能夠裝作不知道的樣子,就直接答應下來。

  那就太不知道進退了。

  “行啊,那就以五十億吧,給你30%的股份,你現在給你家老爺子打個電話商量一下,合適的話,我現在讓人來做合同。”姜小白干脆的說道。

  其實就是五十個億作為市價都照顧了很多了。

  不過畢竟林生是自己徒弟,林家和自己關系匪淺,能照顧就照顧一二,畢竟接下來在香江這邊,還有很多事情需要林家幫忙的。

  “好的,我這就去打電話。”林生站起身就要出去打電話。

  姜小白突然想起什麼,出聲叫住了林生:“對了,有個事情和你說一下,這個公司其中有一塊地我是想要的,要轉給我的華青控股集團的子公司長興居地產公司。

  他們一直想要涉足香江的市場,所以需要一個機會。”

  “明白,師傅,你放心,等長興居地產公司過來了,我給介紹一點香江這邊的人脈,也比較好入場。”

  林生想也不想的就答應下來,而且還主動提出幫忙。

  姜小白笑著點點頭,這就是香江老牌家族的底蘊,一句話不知道能夠省多少功夫。

  長興居地產公司過來香江這邊,說是猛龍過江都談不上,更何況強龍不壓地頭蛇呢。

  有林家的保證,長興居地產公司在香江這邊的路,就能夠順上不少。

  林生興奮的去打電話了,姜小白笑了笑繼續看手裡的資料,主要是在富麗華酒店這個項目上,立新發展地產公司和花旗銀行還有摩根那邊的牽扯。

  富麗華酒店的收購價格是六十億港幣,這其中立新發展地產公司自己籌集了資金十五個億港幣。

  花朵銀行給貸款了二十五個億港幣,這就是四十億港幣了,剩下的二十億港幣是花旗銀行和摩根一家十億港幣出的。

  這裡邊不光是錢的問題,關鍵是這兩家銀行在這個富麗華大酒店的改造項目中占據的股份。

  大項目就是這樣,不光是簡單的借錢,還錢,再加上利息就行的。

  涉及上億港幣,這都是各種合同牽扯在其中,各種各樣的條款規定著,都是為了盡最大可能得保障自己的利益,這沒有什麼好說的。

  關鍵是這樣一來,很多項目就比較復雜了,比如說現在這個富麗華大酒店改造項目。

  現在全是四家公司攪和在裡邊,華青控股集團,花朵銀行,再加上花旗銀行和摩根四家。

  未來林家入股以後,那就是五家公司在裡邊參合著。

  姜小白最不願意搞這種復雜的項目了,不是說其他的,而是做起來比較麻煩。

  一份文件,華青控股集團自己的項目,姜小白一個簽字,甚至是說一句話就可以干起來了。

  但是在這種項目上,多家參與在其中。

  一件事明明開一個會議就能夠解決的事情,估計各個公司等統一了意見,一天的時間都解決不了,甚至是更長的時間。

  就像國營企業一樣,為什麼在競爭中總是輸給民營企業。

  真的就是產品質量的問題嗎?不是,國營企業的產品質量毫不客氣的說,比民營企業的產品質量好多了。

  反而是民營企業其中有很大一部分為了錢,那是什麼都不顧,以次充好的現像很多。

  但是為什麼在這樣的情況國營企業還競爭不過民營企業,就是因為程序方面太繁瑣了一點。

  想要上馬一個項目,那就需要一層一層的審批,各級會議,各種人點頭才行。

  等這些都審批下來了,都不知道猴年馬月了,可是民營企業呢,老板一拍板,立馬就從上到下開始執行了,這一點國營企業就是拍馬都趕不上。

  

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