“華海汽車的地皮轉出去以後,淨賺四十億,當初咱們買這塊地的時候大概是六個億左右,包括廠子的建設和平整等等的費用之類的,一共花了也就是不到十個億,轉讓的話是五十億。
家和飲料總廠地皮轉出去以後,淨賺十五億,當初咱們買的時候是兩個億左右,建設的費用是三個億左右,轉讓出去是二十億。
方便面廠地皮轉出去以後,淨賺十億,當初拿地和建設一共是十五億左右,轉讓出去的價格是二十五億。
八佰伴超市下邊的五個魔都的子品牌轉讓出去一共淨賺二十億,當初拿地和建設的成本一共是四十億,轉讓價格一共是六十億。
華青電器就一個旗艦店和幾間分店,這個都是租借的,轉租出去淨賺一百萬,八佰伴超市店鋪是自己建的,淨賺兩個億……”
趙曉錦是越說越激動:“所以說這一次一共淨賺八十七億一百萬,就是除去了咱們的損失,四個億,還淨賺八十三億左右。”
雖然說這些事情處理的時候,姜小白也親自跟著處理的,但是看見這個彙總的數字以後,還是忍不住的暗暗咋舌。
華青控股集團旗下,這兩年業務增長最快的,不是遍布全球四十多個國家和地區的八佰伴超市,不是在全國擁有六百多家門面和旗艦店,甚至在整個東南方面都非常暢銷的華青電器。
更不是占據絕大部分市場份額,國內平均每四頭豬就有一頭豬是吃著新興飼料廠的新興飼料公司。
而是長興居地產公司,隨著國內的房地產行業加快發展,更多的資金開始往房地產行業流入,房地產行業也越來越熱,地皮也越來越值錢。
不需要刻意的囤地,長興居地產公司背靠華青控股集團,本身就資金充裕的很,王猛一開始的時候,也習慣看見好的地塊就拿下來,後來上市以後更不用說了,有了充足的資金,和銀行貸款之類的,也不要太方便。
拿下不知道多少好地塊,開發的時候自然就有先後順序了,所以最後的結果就是,手裡的地皮也連年升值,公司的股價之類的,也不斷的創造新高。
往往是一塊地皮放在手裡,還沒有開發呢,就坐地升值了,這個項目最後開發就更不用說了,開發一個賺的缽滿盆滿的,開發一個賺的缽滿盆滿的,就是不開發,地皮放在那裡也不斷的上漲。
每年公司的市值,和盈利增長速度不要太快。
更何況還有長興居的商業地產,這兩年長興商場,也不斷的在國內的城市開花,可以預見將來的長興商場,也會成為長興居地產公司的一個重要贏利點。
其實這個社會有時候就是這麼的奇妙,人們時常的用一句話來形容,站在風口上的時候,到底能夠達到一個什麼位置。
那就是一頭豬都能夠起飛。
長興居地產公司站在了風口上不說,還下手早,背後還有華青控股集團做背書,其他的不說,最起碼銀行放款的時候會非常的痛快。
其他的地產公司,銀行要擔心地產公司的負債率是不是太高了之類的,但是長興居地產公司完全不用擔心,只要是華青控股集團的負債率不高,那就沒有問題了。
更何況,長興居地產公司背後本來就有一個銀行,原來是花朵銀行,現在是合資銀行東方銀行,都是長興居地產公司的後盾。
多方面的原因造成了現在長興居地產公司的紅火。
不過雖然說長興居地產公司是因為有資金方面的支持,但是最大的原因還是因為這兩年房地產發展火熱。
姜小白也一直知道地皮賺錢,可是沒想到這麼賺錢,幾塊地皮轉讓出去,竟然就賺了八十多億,八十多億啊。
這還是現在呢,這要是再放幾年的話,具體能夠價值多少,姜小白就真的不敢想像了。
“這地皮真的是寸土寸金啊。”姜小白忍不住感慨道。
趙曉錦點點頭:“姜董,其實我覺得咱們現在不應該把這些地皮轉讓出去,在手裡放兩年,然後再轉讓出去,那價格到時候又不一樣了。”
姜小白聞言笑著搖搖頭:“地皮不是咱們的主業,咱們做的是實業,而不是靠炒地皮賺錢的,這地皮咱們轉讓出去,轉給別的企業,不管是工業用地還是轉化土地性質,開發住宅或者商場,或者是有什麼其他的規劃。
都算是物盡其用了,不影響城市的發展和規劃,放在咱們手裡,空在哪裡就等著升值賺錢,多難看。
再說了,咱們公司的主營企業也不靠這個賺錢啊,要說光是為了賺錢的話,那我直接退休得了,錢早就賺夠了,咱們幾個把錢一分,都回家養老那多好……”
趙曉錦聽著,有些不好意思:“姜董,我的思想覺悟低了。”
“沒事,以後你多跟著我學習就行。”姜小白隨意的擺擺手,一副光明磊落的樣子,但實際上心裡也想過,要不要把這些地皮留下來賺錢的。
至於說空在那裡,影響城市發展規劃之類的,關我屁事啊,老子都要從魔都離開了,還管你城市發展規劃不規劃的。
再說了,老子也不是干囤地的活,不像是李先生,買了那麼多的地囤著,老子只是把廠子給搬遷走了,所以空下來的,廠子搬遷之類的,也是你們逼著,關我什麼事情。
把地皮囤幾年,大賺上一筆,這魔都的地皮可是寸土寸金啊。
姜小白也很是心動的,不過思量再三還是決定放棄了。
這囤地皮固然是能夠賺點錢,但是對於整個集團的影響卻不好,到時候上行下效的,整個集團就失去了進取心了,有時候這些看不見的東西,比看的見的造成的後果,更加的嚴重,對企業的影響更加的深遠。