聽到這話,王小舟露出了一抹苦笑。
周強猜測的不錯,王小舟提出這個計劃,的確是還存著其他的心思,那就是用這個項目吸引住周強,讓他暫時放下去雲山市投資地皮的打算。
因為,王小舟請了專業人才去雲山市,根本沒有看到任何商機,貿然投資五十個億的地皮,等待著百川公司的只能是破產,這是王小舟萬萬不想看到的。
眼看著公司上了正規,王小舟是不會同意這麼做的。
“王總,百川公司是投資公司,不是搞實業的,對於開辦光大廣場這種,短時間內很難回本的項目,按理說,你應該沒有太大的興趣吧。”周強分析道。
“您說的不錯,投資廣場這種事,短時間的確很難盈利,如果單以百川公司的利益來說,我的確不會考慮投資,但是,站在您的角度來說,這倒是一個一舉兩得的事情。”王小舟說道。
“王總,這話怎麼說?”林飛笑道。
“周董,據我所知,不僅是百川公司,就連光大房地產公司,都是您的全資股份,如果將您明顯的產業當成一個集團公司的話,站在您的角度考慮,一個集團公司的盈利,要比單獨一個公司的盈利更有價值,我的提議投資商場這件事,不僅能讓百川公司獲得回報,同時也能讓光大房地產公司名利雙收,對於您名下的公司都有好處。”王小舟說道。
還有一點,王小舟沒有點名,那就是他發現,周強對於地產方面的投資,比較偏愛。
對於王小舟的想法,周強還是比較滿意的,就像王小舟自己說的那樣,周強名下不僅有一個百川公司,他更希望所有的公司都能盈利,這樣才能給周強帶來更大的回報,而王小舟能夠跳出百川公司的思維,站在周強的角度考慮問題,這很好,也是一種眼界的提高。
“周董,您覺得我這個提議怎麼樣?”王小舟問道。
“千達公司是商業地產的老大,在國內的名氣很大,連它都無法盈利,你有信心,咱們收購了那個廣場,就一定能夠盈利嗎?”周強問道。
周強雖然很在意公司名譽,也想趁著這個當口,踩著千達的名譽上位,但是,賠錢的買賣他可不干。
“周董,這方面我調查過,那個倒閉的千達廣場,位於北苑路地鐵口,位置是想當不錯的,人流量也很大,之所以會倒閉,主要還是在經營問題上,說白了就是公司高管沒能力,讓廣場的情況越來越差。”王小舟說道。
“連你都能調查出來的是,王首富會不知道?”周強反問道。
“周董,千達公司的攤子太大了,在國內有近百家大型廣場,每家商場多多少少都有問題,王首富就算想要整改也是有心無力,王首富雖然號稱資產數千億,不過那都是固定資產,而且基本上都拿去抵押了,真正的流動資金少的很,狼多肉少的情況下,他只能選擇性的倒閉,既能夠擺脫負擔,也能夠起到殺雞駭猴的作用,讓其他千達廣場能夠警醒。”王小舟分析道。
周強點點頭,王小舟的分析,還是有一定的道理的,因為周強看過一個視頻,是采訪王首富兒子王小蔥的,據王小蔥自己說,他爸也沒有太多流動資金,每次只給他幾百萬的資金,讓他去進行投資,以此來看,這個結論也算成立。
“周董,如果說起公司經營,哪裡有人比得上您,這件事如果由您親自負責,成功的幾率也會大大增加。”王小舟說道。
“我沒有時間親自負責。”周強微微搖頭。
“為什麼?”
“我要去雲山市,那邊收購地皮的計劃,馬上就要進行了。”周強說道。
聽到這,王小舟的臉,立刻耷拉了下來,他剛才說了那麼多,還提議跟光大公司合作,就是希望周強能夠放棄去雲山市投資地皮的計劃,沒曾想,周強又把話繞回來了。
“周董,據我所知,雲山市近年來,不會有太大的發展,您不用急著去那邊投資,而千達公司剛剛倒閉的商場,無論是位置、還是面積、還是商場結構,都是數一數二的,如果咱們不投資,就會被其他公司搶先了。”王小舟說道。
“收購千達商場的事情,你可以繼續推動,也可以幫我尋覓一些人才,畢竟,你做了這麼久的投資行業,肯定會認識很多公司高管,不過,雲山市收購地皮的計劃,我是一定要親自進行的。”周強篤定道。
在周強看來,在雲山市投資地皮,才是真正的暴利,而收購千達商場,只不過是錦上添花,踩著千達公司的肩膀,來增減光大公司的名氣,而這件事,等雲山市發生地震後,周強一樣可以做到。
“周董,您為什麼非要去雲山市投資地皮,據我所知,那邊並沒有太大的商機?”王小舟嘆了一口氣,自從知道周強要拿出全部流動資金,並且將公司抵押後,王小舟就一直提心吊膽。
“我不是說過嘛,雲山市早晚要擴建,到時候,周圍的地皮都會增值。”周強說道。
“周董,我已經派人調查過了,根據雲山市現在的狀況,短時間內根本沒有擴建的可能性,周圍的地皮價格,也不會有太大的增幅。”王小舟說道。
“王總,你看的,都只是表面現像。”周強敷衍道,雲山市即將發生地震的事,周強不會提前外露,而且即便說了,這時候也沒人會相信。
“您已經決定了。”王小舟鄭重問道。
“不錯,我在雲山市投資地皮的計劃,是不會改變的。”周強篤定道。
周強能夠理解王小舟的想法,哪怕是他擁有未來日記本,在決定這個計劃的時候,一開始裡有些不踏實,但是,這是一個大好的投資機會,一旦放棄了,光大地產恐怕很難在房地產市場占有一席之地。
隨著國內的高速發展,各個行業幾乎飽和了,就拿商業地產來說,一些好的地塊、地段,基本上都被大公司競拍了,周強想在大城市開發商場,都搞不到地皮,想要將光大公司發展成國內頂尖房地產公司,恐怕要付出十數年,乃至數十年的努力。
周強等不了那麼久,也不願意放過這次投資機會,他寧願選擇,高風險,高回報。
這樣才有機會,短時間躋身一線房地產商,甚至超越千達地產,也未嘗不可!