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462話中有話(國慶節快樂!)

地產之王 跑盤 2511 2024-03-17 21:51

  

  “周老弟,你認識這個人說的蘇老板。”宋金宇問道。

  “嗯。”周強點點頭,沉吟了片刻後,道:“我擁有的那塊地皮,就是從姓蘇的那裡買的。”

  “那個姓蘇的,派人找你的麻煩,是不是因為你們交易過程中,出現了什麼誤會。”宋金宇道。

  “誰知道呢。”周強嘀咕了一句,分析道:“或許是,他也聽到了石門市政.府要搬遷到富定縣的消息,知道地皮要漲價了,所以就眼紅了,才會找我的麻煩。”

  “周老弟,那你現在想怎麼解決這件事?”宋金宇問道。

  “之前,沒從這兩個家伙口中套出消息的時候,是我在明,他在暗;現在,我已經知道了,就是他在明,我在暗;我得好好的合計一番。”周強說道。

  “周老弟說得對,這種事急不得,還得把思路捋順了,而且是陰招終究只是小計,想要解決這件事情,還得從正面著手。”宋金宇說道。

  “宋兄,小弟經驗淺薄,這方面還得向您請教。”周強說道。

  “不著急,等這邊的事處理好了,咱們找個暖和的地方,一邊喝酒、一邊談事。”宋金宇提議道。

  “好的。”周強點點頭,周圍站著閆雄一伙人,的確不方便談的太深。

  “周老弟,這兩個人,您想怎麼處理?”站在一旁的閆雄開口問道。

  周強盯著被捆綁的兩人,略一思索了片刻,立時心裡有了主意,臉上露出了一抹笑意……

  片刻後,周強和宋金宇二人離開了農家樂,兩人剛一坐進車裡,周強剛剛關上車門,就隱約聽到院子裡傳出一陣慘叫,不過,這跟他已經沒有關系了。

  “宋兄,這次的事情多虧了您,否則短時間內,恐怕我還弄不清楚,到底是誰在背後算計我。”周強說道。

  “周老弟,別說這些見外的話了,咱們是朋友,相互幫助是應該的。”宋金宇擺了擺手,不以為意的說道。

  “宋兄,如果換成了您,是那個賣給我地皮的人,您會怎麼做?”周強問道。

  “周老弟,為什麼會這麼問?”宋金宇微微皺眉。

  “我只是換位思考,在猜測對方有什麼後招,所以,想請您幫忙參謀一下。”周強如實說道。

  “嗯。”宋金宇點點頭,算是同意了周強的提議,沉思了片刻道:“周老弟,你跟那塊地皮的前業主,簽訂的那份土地使用權轉讓合同,是不是正規有效的,存不存在什麼漏洞?”

  “那份合同,我是請專業的律師起草的,不會存在什麼漏洞。”周強微微搖頭,說完之後又補充道:“不過,要說唯一的不足點,就是我只是支付了定金,沒有將尾款支付完。”

  聽到這,宋金宇沉默了片刻,分析道:“如果換成是我的話,我會借助司法程序,將這塊地皮討要回來,或者說,讓法院判定這份土地使用權轉讓合同無效。”

  “那如何具體操作呢?”周強問道。

  “首先,我會說,你這份合同有欺詐嫌疑,然後私下采集證據,來證明這份合同有問題,既然這份合同有問題,並不屬於公平公正的合同,自然就沒有法律效益了,那麼地皮的使用權,也將回到之前的業主手中。”宋金宇說道。

  “合同上黑紙白字寫的清清楚楚,覺對是一份有法律效益的合同,就算是真的鬧上了法庭,輸的人也不會是我吧。”周強道。

  “周老弟,國內的社會講究關系和人情,只要打點得好,黑的即便不能變成擺的,但是也能變成灰的,同樣,白的即便成不了黑的,但是依舊能夠變成灰的,其他的不說,如果這個案子一直沒有明確的判決,那塊地皮就屬於有爭議的,你就沒有辦法施工建造,更別談什麼房地.產開發了,那麼多資金、人力、心血砸了進去,你耗的起嗎?”宋金宇問道。

  聽到這番話,周強臉色微微一變,他確實耗不起。

  再者,對於國.內的法律,周強一直覺得有些奇葩,沒有太大的信任度,就比如他的一個高中同學,有一天晚上家裡來了小偷,因為弄得動靜太大,把周強的同學驚醒了,於是兩個人就發生了搏鬥,結果,周強的同學在搏鬥過程中將小偷打傷了,並且還讓家裡人報了警,結果,奇葩的事情發生了。

  警察來了之後,不光抓走了小偷,還抓走了周強的同學,更讓人感到憤慨的事,周強的同學因為在搏鬥過程中打傷了小偷,不僅被判賠償數萬元的醫藥費,甚至還被以故意傷人罪判了幾年,現在還在監獄裡蹲著呢。

  至於那個小偷,聽說反倒沒什麼事,拿著那筆賠償金,還取了一個媳婦,過的可比周強的同學瀟灑多了。

  “宋兄,那您覺得,我該怎麼辦?”周強詢問道,在房地產開發方面,宋金宇要比周強更有經驗,周強希望能從對方那裡獲得一些有用的建議。

  “如果換成是我,我會盡快的在那塊地皮上施工。”宋金宇說道。

  “為什麼?”

  “因為一旦施工了,就會造成既定的事實,這樣,一旦對方講這件事鬧到法庭上,也能夠增加咱們的勝算。”宋金宇說道。

  “這麼說,那個姓蘇的,就是出於這種心理,才會讓那兩個人去那塊地皮上鬧事。”周強皺眉說道。

  “應該是。”宋金宇道。

  “宋兄,除了這一點外,還有什麼要注意的嗎?”周強問道。

  “還有一點,就是盡快交付購買地皮的尾款,你要知道定金和全款是有很大不同的,甚至有著不同的法.律效益,如果能夠付清全款,也會影響到這個案子的判決。”宋金宇說道。

  

  “宋兄,您說的簡單,我可沒您那麼闊氣,一下子拿不出那麼多錢。”周強聳了聳肩膀。

  宋金宇猶豫了一下,緩緩的說道:“周老弟,最近我們公司的項目不多,也有一些閑置的資金,如果你需要的話,盡管拿去用就是了。”

  聽到這,周強笑了,宋金宇這句話,顯然是話中有話……(未完待續。)

  

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