“關於成本價售房這件事,我們前期做了摸底,我這裡有個提議。”
陸羽開口打破了安靜。
“陸市長有何提議盡管說。”
郝國濤表現的倒是非常支持,似乎全力以赴。
“我們將所有需要的成本房,按照比例和爛尾小區建設規模分給各個開發商,將來誰接了這個爛尾樓,誰就負責這些成本房銷售。”陸羽說到這裡,還笑著調侃說道:“這樣就能夠相對公平一點兒,我們也不能可一只羊擼羊毛,那樣別的開發商也就不會接受了。”
眾人聽到陸羽的這個提議,倒是紛紛點頭,畢竟成本價銷售房子對於開發商來說是虧損的,也不可能讓一個開發商虧損。
“我支持陸市長的這個決議。”
郝國濤首先表態,因為他腦海中想到的是承鵬集團,如果接收了爛尾樓,肯定不會同意自己承受全部的成本銷售。
其他人自然也就紛紛表態。
就這樣,關於第一個問題順利的解決了。
這些人都沒有意識到,已經開始漸漸的配合陸羽,研究如何解決這些問題。
“陸市長,就算是這樣,那麼剩下的事情怎麼辦?那些爛尾樓後續的銷售,開發商還會同意嗎?”市委秘書長蔣宇又一次開口問道。
陸羽看向蔣宇笑著說道:“關於這個問題,我想提出一個想法。”
眾人都非常好奇的看向陸羽,很想知道陸羽說的想法是什麼?
“陸市長快請說,我們都迫不及待了。”
郝國濤看向陸羽笑著說道。
陸羽連忙點頭,笑著說道:“馬上!我也是受到大家的啟發,還要感謝大家呢!”
他嘴上說著,顯得很高興,“我想對這些開發商建爛尾樓進行總價評估,評估出一個價格,然後我們給他提供一半資金的利息。”
嘶!
現場眾人再次倒吸涼氣,紛紛看向陸羽,滿臉的震撼,畢竟方案中那些還要建設的經濟適用房,還有那些要給補差價的錢,都不知道從哪裡出?
如今,陸羽又大膽的提出要給這些人提供一半的利息補償,這力度可夠大。
原本還覺得這件事不可能運轉下去的眾人,似乎心中越來越明亮,仿佛看到了一絲希望。
郝國濤的神色都有些微微的變化,陸羽的這個點子確實是很獨到,他本來以為除了低價賣地沒有別的方法,卻沒有想到陸羽的想法更是與眾不同。
想到土地才是李承鵬他們最需要的,於是就看向陸羽試探問道:“陸市長,我們市政府能夠借來這麼多錢嗎?而且負債這麼高,會不會導致危機很大?”
汪永飛也看向陸羽,臉色嚴肅的說道:“陸市長,我作為您的幫手,應該全力支持你,可對於您的這個提議,我感覺風險性太大了。”
汪永飛說完,還看了一眼旁邊的高強峰說道:“高市長覺得呢?”
高強峰的臉色同樣很嚴肅,仿佛是在沉思,並沒有立即回應。
這樣原本就壓抑的會議室內變得更加緊,很多人的臉色都在不停的變化,沉思著陸羽的提議。
蔣宇在會議之前得到過郝國濤的暗示,看到高強峰不說話,於是就看向陸羽問道:“陸市長,我們可不可以采取其他方法呢?”
陸羽表現的倒是很謙虛,對蔣宇問道:“蔣秘書長說的其他辦法是指什麼辦法?”
“要不然我們繼續賣地,把土地賣出去一些,增加市政府財政收入,補貼到現在需要的資金裡?”蔣宇說完,看向陸羽露出了請示。
郝國濤也看向陸羽,想要知道陸羽會不會同意,這是他最關注的目的。
陸羽的眉頭皺了兩下,對蔣宇開口問道:“開發商購買土地最大的動力在於房地產市場要好,如今我們東阿市如此多的爛尾樓還未建設,那些開發商怎麼會高價拿地?”
“要不然我們把價格低一些,讓他們把土地買走?”蔣宇繼續試探的問道。
“如此多的爛尾樓不解決,就算是建房子,老百姓會買嗎?開發商會有建設的動力嗎?”陸羽一連串的詢問,讓蔣宇沉默了。
“陸市長,我覺得蔣秘書長說的也很有道理,眼前如果一味政府想辦法解決錢,我們沒有錢的來源,很可能會資金鏈斷裂,風險太大。”郝國濤聽說陸羽不同意,所以就開始給陸羽施壓。
陸羽聽出郝國濤是想要低價賣地,顏色沒有變化,心中卻對郝國濤充滿鄙視,一個城市的發展,如果依靠賣土地,那麼這個城市的未來將會沒有希望和發展的動力。
他看向郝國濤說道:“我們如果現在低價賣出去土地,才是真正的飲鴆止渴,很有可能會讓我們東阿市陷入惡性循環,甚至被資本操控。”
“陸市長是不是危言聳聽?怎麼會被資本操控?”汪永飛看向陸羽,有些不贊成的反問道。
“我們想賺錢,投資者人家手中持幣,自然而然就會壓低價格,我們要麼賣,要麼不賣,如果你是買家,你會給高價嗎?”陸羽對汪永飛問道。
汪永飛臉色又變化,不知道該如何回應,他也明白這個道理。
會議室內的眾人已經聽明白了,陸羽就是要市政府出錢把這些窟窿都堵了,只不過卻不想采取賣地的措施。
“陸市長都不肯同意,那麼這些錢將會從哪裡來?”郝國濤看向陸羽,面色極其嚴肅的沉思詢問。
所有人的目光也都看向陸羽,眼神中露出了相同的詢問。
“貸款!”陸羽簡單的兩個字,讓整個會議室內鴉雀無聲,所有人都以為自己聽錯了。
剛剛在方案中,他們已經看到了陸羽的粗略估算需要300億,要是貸款300億,再加上給爛尾樓承擔一半的利息,整個東阿市的經濟都要坍塌了,風險實在太大了……