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第一百九十七章 中偉置地

房術 跑盤 3734 2024-03-17 21:46

  

  這個長著痦子的男子,正是給楊光帶路的那個人,他的名字叫做錢楓,是安居中介公司的業務員,而他口中的陳哥叫做陳明,是這家安居門店的店經理。

  “陳哥,我在一個新開的中介公司門口,看到了一個香江小區獨棟別墅的房源,但是在網上找了半天,也沒找到那個房源的業主信息,可能是他們公司的獨家房源。”錢楓說道。

  “這裡離著香江小區有一段距離,如果那家中介公司的門店,想要用假房源吸引客戶,也不可能用香江小區的房源。”陳哥低頭沉吟了片刻,說道:“網上一條關於那套房源的帖子,都沒有嘛?”

  “沒有,他們公司自己都沒有發帖子。”錢楓搖了搖頭,說道。

  “**,小公司的資源就是太少了,我估計他們可能根本用不起網絡端口。”陳明有些無奈的說道。

  一般中介公司找到了獨家房源,也都會大肆的宣傳房源,尤其是在網上發帖子,即便找不到業主本人的帖子,也應該能找到那個中介公司的帖子。

  而現在什麼都沒有,要麼這套房源是假的,用來吸引上門客戶用的,要麼就是那個小公司,條件差無法提供網絡端口,從一定程度上影響了陳明的判斷。

  網絡端口:它主要是通過58、趕基、搜房等網站發布房源信息,每天只要維護自己的端口(網站操作後台),就可以通過這些網站正常的發布房源信息,而這個端口每月也需要交納一定的費用。

  零幾年,除了一些大公司會分擔業務員的網絡端口費用,其他的小公司都是業務員自己掏錢,所以很多小公司為了節省經費,要麼只有一兩個端口,要麼一個端口都沒有。

  而陳明猜測的也不錯,之前的美家公司確實沒有端口,在張偉收購了公司以後,承擔了70的網絡端口費用,幾個業務員這才配上了網絡端口。

  只不過現在還沒有來的及開通,所以網上並沒有那套房源的帖子,錢楓自然不可能搜索到,而業主的周胖子根本就是甩手掌櫃,把這件事情拜托給張偉以後,已經不再過問這件事情了,更不可能去發布房源的信息。

  “你有那個公司業務員的電話嗎?”陳明扭頭看著錢楓,問道。

  “沒有,那個牌子上也沒有寫著,要不然我去想法弄一個。”錢楓站起身來,說道。

  “算了,他們既然沒有在牌子上寫電話,就是為了讓客戶上門詢問,咱們現在給他們打電話,可能會直接暴露了中介的身份。”陳明擺了擺手,說道。

  “那套別墅的價格是多少?”

  “五千萬元!”

  “價格倒是可以接受,如果真有這套房源的話,我的客戶還真能買下來。”陳明暗自嘀咕道。

  “陳哥,那咱們該怎麼辦呀?”錢楓問道。

  “明天我親自去他們公司走一趟吧。”陳明眼中閃過一絲精光說道。

  房產中介這一行競爭很激烈,為了防止同行假裝客戶套取房源,在電話裡都不會說出房源的具體信息,只有經紀人和客戶見了面以後,感覺到了客戶的買房誠意,才會告訴客戶具體的房源信息。

  “陳哥,你是想要跟他們公司合作,他們公司出房源,咱們公司出客戶。”錢楓問道。

  “當然不是了,這個單子要是真簽約了,光提成就有一百五十萬元,我要是跟他們中介公司合作,豈不是還要分他們一半的佣金。”陳明嘴角勾起一絲笑容,說道:“我有那麼傻嗎?”

  “陳哥,你是准備裝客戶套房源?”錢楓猜測道。

  “不錯,算你小子這幾個月沒白跟我,還真被你猜中了。”陳明拍了拍錢楓的肩膀,說道:“放心吧,這個單子簽約之後,少不了你的好處。”

  “嘿嘿……陳哥我明白。”錢楓搔了搔頭,有些不好意思的說道。

  一個中介公司的店長總有幾個鐵杆手下,而錢楓就是陳明一手帶出來的,兩人之間也有很深的利益關系,陳明的一些老客戶簽約之後,都會把業績放到錢楓的身上,這樣他就可以得到更高的提成,而錢楓同樣可以獲得一些額外的好處。

  ……

  第二天,墨色的濃雲擠壓著天空,沉甸甸的的仿佛隨時會墜落一般,淅淅瀝瀝的雨水下個不停,還伴隨著震耳欲聾的雷聲和刺眼的閃電,給人一種恐怖的感覺。

  這種下雨的天氣會影響帶看,也無法外出做社區推廣,上門客戶更是少的可憐,所以張偉在布置完工作以後,就驅車前往了中偉門店。

  對於中偉門店的工作,張偉其實並不是很放心,門店裡的五個人以前都認識,張偉這個老板才是外來戶,要說五個人沒有一點抱團心裡,那也是根本不現實的事情。

  

  萬一自己這家店剛剛發展起來,王敏和李招娣又想要獨立,再把自己的業務員給拉空了,張偉這家店還得從頭再來,在中介行業人脈關系要比金錢更重要。

  張偉開車趕到中偉門店時,已經是上午十點多鐘了,張偉將汽車停放在門口,望著門店上方的牌匾‘中偉置地’,心中升起了一股豪邁之情。

  “哪一天這個‘中偉置地’,要是變成了‘中偉集團’,那我就心滿意足了。”張偉臉上露出一絲期待之色,心中暗暗想道。

  “張總,您來了。”就在張偉在門外幻想之時,王敏站在門店的門口,俏生生的說道。

  “王經理,大家都是朋友,不用這麼客氣,叫我名字就行了。”張偉說道。

  “呵呵,那我可不敢,您現在可是我的衣食父母,我不得好好巴結您嗎?”王敏捂著小嘴,嬌笑道。

  張偉笑了笑沒在說話,對於王敏的識趣、乖巧,她還是頗為欣賞的,中偉置地公司即便再小,張偉也算是公司的老板,王敏要是對他沒大沒小的,公司的其他人也同樣不會尊敬張偉。

  隨著身份、地位的不斷改變,人與人之間的關系,也會發生一定微妙的變化,雖然這樣好像太過現實,但是這個世界本就如此,要想改變這個世界,就必須先適應這個世界!

  “張總,您請進,外面還下雨呢。”王敏做了一個請的手勢,一臉關切的說道。

  “恩。”張偉應了一聲,隨即走進了中偉門店,店裡的其他業務員,也立刻站起身來給他打招呼。

  “張總。”

  “張總早。”

  “大家不用客氣,該做什麼、就做什麼,不能因為我的到來,而影響了你們的正常工作。”張偉笑了笑,點頭示意道。

  張偉坐在了會客沙發上,屋子裡打掃的十分干淨,比起他管理的雅苑店都猶有過之,張偉來到了門店以後,李招娣和三個業務員一掃之前的懶散,主動開始打電話回訪客戶。

  中偉門店除了王敏和李招娣之外,還有另外三名業務員,分別是陳坤、劉哲、張小兵,其中劉哲是一名剛畢業的大學生,小姑娘長得白白淨淨,身材嬌小,挺招人喜歡的。

  陳坤看起來三十多歲,身高體胖、留著板寸頭、有點貧嘴,也是一個老業務員了,雖然交際能力不錯,卻也油滑的很,沒事就喜歡往外面跑。

  張小兵二十多歲、讀書不多、瘦高的身材、戴著一副眼睛、整天一副沒睡醒的樣子,要麼就是拿著手機看小說,只有張偉來了門店以後,才裝腔作勢的打幾個電話。

  “你昨天不是告訴我,新招了一個業務員嗎?”張偉仰坐在沙發上,扭頭看著王敏,問道。

  “那個……他去……”聽到了張偉的問話之後,王敏臉上露出一絲尷尬之色,說起話來吞吞吐吐的。

  “我回來啦……”一個胖乎乎的身影,從外面竄進了門店,咋咋呼呼的說道:“這外面的雨越下越大,差一點把我淋死。”

  楊光用右手,捋了捋自己的頭發,左手握著幾個袋子,說道:“包子買回來了,大家趁熱吃吧!”

  看到這一幕之後,店裡的人都有點愣住了,都忍不住偷偷的瞄了張偉一眼,心裡也忍不住抱怨楊光,早不回來、晚不回來,偏偏趕到了這個時候。

  “楊光,你把手裡的東西放下,過來我給你介紹一下,這是咱們中偉公司的張總,也是公司的老板。”王敏扭過身子,背對著張偉,對著楊光擠了擠眼睛,說道。

  “張總您好,我是新來的業務員楊光,以後還請您多多關照。”聽到王敏說的話之後,楊光扭頭看了張偉一眼,並沒有露出什麼異樣之色,說道。

  “不用客氣,以後跟著王店長好好工作。”張偉臉上露出一絲笑容,說道。

  “張總,店裡的員工早上都沒吃飯,所以我就讓楊光買了點吃的,您不會介意吧。”王敏看了看楊光手中的袋子,知道無論如何也躲不過去,只能硬著頭皮說道。

  “沒關系,不吃早飯哪來的力氣工作。”

  張偉雖然表面上風輕雲淡,但是心裡卻很不高興,這都十點多鐘才買早點吃,到底是忙工作忙忘了,還是到現在還沒開始工作,張偉不用想也能猜得出來。(未完待續

  

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