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第三百九十五章 DNA鑒定

房術 跑盤 3711 2024-03-17 21:46

  

  過了春節假期之後,各地的公司都開始正常上班,張偉也再次投入了緊張的工作中,首先是中偉公司的員工返回公司,各個門店也開始正式營業。

  中偉公司已經漸漸走上正軌,又有鄧有才負責日常的工作,也用不著張偉花費太多的心思,所以,張偉將精力都放在了佰億公司。

  雖然張偉已經雇佣了獵頭公司,但是佰億公司需要的員工太多,甚至公司還沒有基本的構架,所以,張偉就從中偉公司借調了一些人,主要是借調了一些女性業務員,讓他們負責撥打招聘電話。

  張偉將綠洲大廈的兩個高層寫字樓都租賃了下來,一個作為佰億公司的辦公室,另一個作為中偉公司的總部,已經劃分了各個職能辦公室。

  佰億公司辦公室,則成了張偉幾個人的辦公地點,春節之後張偉、周胖子、蘇菲三人,已經進行了一次聚會和交流,已經決定要招聘周狂生,並且任命其為佰億公司的總經理。

  這一次四個人在此聚會,聚會的目的則是為了確定公司的的發展方向,以及近期公司的主要業務,當然,具體的計劃還是由周狂生提出。

  佰億公司的辦公室隔成了數間,現在張偉四人坐在會議室內,張琪給四人端上茶水就離開了會議室,她也是這一批被抽調的女業務員。

  其實,將張琪抽調到佰億公司打雜,也是屬於沒有辦法的事情,業務員手頭都有自己的工作,沒有幾個人願意借調到佰億公司。

  張琪作為公司老板的親戚,張偉讓她起一個帶頭作用,至於張琪本人願不願意,張偉可管不了那麼多。

  “周總,你現在是佰億公司的總經理,招聘業務員的事你也要上點心,這些借調的工作人員,不可能一直在這裡打雜。”張偉端起茶杯喝了一口,跟對面的周狂生囑咐道。

  “董事長,您放心吧,我會去聯系一下以前的同事,在招聘一些後勤、接待人員。”周狂生應承道。

  “狂生,公司近期的發展重點,你有什麼具體的規劃嗎?”周胖子問道。

  “嗯,這兩天我做了一個初步的規劃,正想趁著這個機會向董事會彙報一下。”周狂生說道。

  “那你現在就說說吧,正好我們三個都在這,還可以盡早的決定一下。”周胖子笑了笑,說道。

  “我這兩天找朋友打聽了一下,過幾天正好有地皮競標,我覺得咱們可以趁機拿下來一塊。”周狂生說道。

  “這麼快就要競拍地皮,咱們公司的員工都沒招齊,各個職能部門都沒有建立,這樣做是不是太草率了。”蘇菲有些詫異的說道。

  “我聽說要運*房地產項目,都要提前進行市場調查和地皮分析,並且設計出地皮的開發思路和方案,這樣才能決定是否投資這塊地皮?”周胖子問道。

  “蘇董、周董,兩位不用擔心,這些前期的工作我都准備了,我以前就是負責營銷部門的工作,對那塊地皮已經做出了分析。”周狂生說道。

  “周總,我並不是懷疑你的能力,但是畢竟只有你一個人分析,不可能把工作面面俱到。”蘇菲搖了搖頭,說道。

  “蘇董,房地產開發的運作時間很長,一開始也用不到太多的員工,等到咱們拿下地皮之後,還要慢慢的跑手續、貸款,到時候員工也就招聘的差不多了。”周狂生解釋道。

  “而且,這個項目我研究很久了,早在上一個公司就開始計劃,只不過是還沒有進行實施罷了。”

  “周總,有沒有詳細的計劃內容,讓我們三個看一看。”張偉笑著問道。

  周狂生後面的那句話,張偉也聽出了其中的意思,這個計劃應該是周狂生在上個公司做出的,而且未必是他一個人研究的,而是他所在的上個公司的集體成果。

  周狂生似乎是早有准備,在聽到了張偉的吩咐後,就拿出了一個項目計劃,並且十分細心的打印了三份,交給了張偉三人過目。

  張偉拿過了項目計劃的資料,足足有十數頁資料之多,而且這塊地皮就在龍井灣區附近,也是衛長鳴管轄的大區內,這一點倒是讓張偉頗為心動。

  佰億公司的資金不是很多,想要吃下了一塊地皮進行開發,肯定要有政府方面的關系,而衛長鳴作為常務副區.長,算得上是區政府的二號人物,在這方面有很大的話語權。

  張偉看了一下這塊地皮的分析,這塊地皮的競標價大概在五個億左右,地皮的位置倒是十分的優越,不管是建造商業寫字樓還是居民住宅都很合適。

  而且,這分地皮的分析和計劃資料裡,已經對這塊地皮做出了多種規劃,並且對每種建築規劃的前景、費用等,都做出了十分詳細的預估。

  在看完了這個地皮的項目規劃,張偉心中更加的確定,這個資料肯定不是一個人完成的,應該是一個分工明確的團隊的集體成果。

  雖然這有剽竊其他公司的嫌疑,但是這個資料只是一種參考,用具體的數據證明了這塊地皮的價值,並不會因此產生什麼糾紛。

  看完了手中的資料之後,張偉並沒有急著發表意見,而是想要聽聽周胖子和蘇菲的意見,問道:“胖哥、蘇菲,這個計劃你們覺得怎麼樣?”

  “我覺得還不錯,很有挑戰性呀!”周胖子放下了手中的資料,笑道。

  “確實是很有挑戰性,但是會不會有點危險,我總覺得投資的地皮價值太高,可能會造成公司的資金短缺。”蘇菲說道。

  “蘇董,京城的地皮價格都很高,咱們公司不采取這種辦法,很難在京城競拍到合適的地皮,而且這塊地皮的價格並不高。”周狂生解釋道。

  聽到了幾個人的想法後,張偉倒是很贊同周狂生的話,兩個多億在京城算不上什麼,京城的地皮價格都很高,兩個億很難競標到地皮。

  “我也同意周總的話,這塊地皮還是很有價值的,哪怕是冒上一點風險,也同樣值得咱們嘗試一下。”張偉說道。

  “咱們用兩個多億的資金,去購置五個多億的地皮,要是再算上後期的施工費,至少要欠政府和銀行五六個億的資金,如果明年的房產市場不好,咱們的房子賣不出去怎麼辦?”蘇菲質疑道。

  

  “蘇菲,這一點你倒是不用擔心,中偉公司年底已經研究過了,根據二手房市場反饋的情況,明年還是有很多人擁有房產需求,所以不用擔心房子賣不出去。”張偉笑道。

  很多小規模的房地產開發商,都是在政府裡有一點關系,自己手頭上又有一些流動資金,本身對房產市場並不是很了解,不過是人雲亦雲的隨大流而已。

  在這種情況下,面對即將到來的奧運會,為了避免出現經濟倒退的情況,他們跟多人都暫停了房地產開發,所以才會導致地皮的流拍。

  但是,張偉並沒有這種困擾,因為他擁有一個房產中介公司,可以從第一線了解到房產市場的需求,只要客戶依然有很大的買房欲望,那麼根本不用擔心房子賣不出去。

  其實,蘇菲能夠拿錢投資房地產,就說明本身就有點冒險心理,否則也不會在這個當口投資房地產,在經過了張偉的一番勸說後,也漸漸同意了周狂生的方案。

  在經過了三個董事的同意後,這個項目也正是被批准,接下來周狂生負責收集地皮的資料,並且從政府裡拿到競標資料,而張偉則是負責跟衛長鳴聯系,為競標地皮做著最後的准備工作。

  ……

  龍井灣區的一個酒店之內,張家勝坐在沙發上抽煙,右手摩擦著著下巴上的胡子,看起來顯得有些焦慮,仿佛在等待著什麼似的。

  “哢嚓……”一聲,右側臥室的門被推開了,田海文拿著一個手機,從臥室裡面走了出來,一臉興奮的說道:

  “dna的鑒定報告出來了,鑒定結果的確是親子關系,張偉確實是咱們要找的人。”

  “真的?”聽到了田海文的話,張家勝從沙發上站起來,同樣是一臉興奮的說道:

  “太好了,咱們在冀州跑了幾個月,幸虧沒有白忙活一場,也算是完成了老爺子的交代。”

  “是呀,咱們現在要不要聯系老爺子。”田海文長舒了一口氣,壓制住自己的興奮勁,說道。

  “行,應該把這個消息告訴老爺子,也算是完成了他老人家的心願。”張家勝說道。

  “要不然,這個電話你來打吧。”田海文猶豫了片刻,提議道。

  雖然這段時間一直是以他為主,但是論起和老爺子的關系,卻是遠遠不如張家勝親密,畢竟‘張家生’的名字可不是白叫的。

  “田先生,電話還是您來打吧,老爺子之前吩咐過,這一次出來讓我聽您的。”張家勝笑了笑,推辭道。

  “好,那就由我來打。”既然張家勝無意跟他爭,田海文也不願意錯過這個報功的機會,趕忙拿著自己手中的電話,撥打了一個記憶深刻的電話。

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